ЛУЧШАЯ ЦЕНА! Чистая продажа - не ищем взамен! 3-комн. квартира по адресу: ул. Лынькова 47ВЫ получите МАКСИМАЛЬНО ВЫГОДНЫЙ ОБЪЕКТ + на котором ещё заработаете:1. ПЛАНИРОВКА, на две стороны окна: 3 ОТДЕЛЬНЫЕ комнаты + КЛАДОВАЯ + РАЗДЕЛЬНЫЙ сан.узел + ОТДЕЛЬНАЯ кухня + ЗАСТЕКЛЕННЫЙ 1 балкон (! идеальная для любого покупателя)2. НИЗКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ (! ежемесячная экономия)3. СТАЛИНКА, КИРПИЧНЫЙ, высота потолка: 3 МЕТРА (! выше только в ЖК «Депо»)4. БЫЛ ПОЛНЫЙ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДОМА (! замена коммуникаций: стояк, трубы воды, газа, проводка, КРЫША, подъезд) 5. НЕТ СОСЕДЕЙ СВЕРХУ (этаж 2 из 2 - хорошая крыша. Кстати! Соседи в доме и подъезд - приличные) 6. НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАЕТЕ за чужой и всегда странный ремонт!7. ВАЖНО! Для тех, КТО БОИТСЯ в будущем ЗА СВОЙ НОВЫЙ РЕМОНТ - ЗАСТРАХУЕМ! (Для справки о страховке: страховка на выплату в размере эквивалента 20000 долларов США (за вашу технику и соседей пострадавших, за ваш ремонт/стены/пол/потолок и соседей, даже в случае нарушения вами правил пожарной безопасности или при возгорании проводки, что вам дядя Вася помог сделать, за химчистку и уборку + проживание в гостинице на время ремонта - страховка такая на 1 год - это 340 бел рублей 50 копеек! ПОДЪЕМНАЯ СУММА ЗА СВОЕ СПОКОЙСТВИЕ О НОВОМ РЕМОНТЕ И ТЕХНИКЕ? Сумму страховки можно увеличить.)8. ИНФРАСТРУКТУРА! Тут все есть: и сады, и школы, и парки, и до центра (9 минут на электрике до ст.м. «Молодежная», ТЦ «Корона»), и 5 минут пешком до района «Лебяжий», рынок «Ждановичи» - это просто перейти дорогу! Характеристики квартиры:Площадь по СНБ: 76,12 кв.м.* жилая: 50 кв.м.* КОМНАТЫ отдельные: 19,8 кв.м. + 17,9 кв.м. + 12,3 кв.м. * КУХНЯ: 7,8 кв.м. * КЛАДОВКА: 1,22 кв.м. * БАЛКОН: 0,67 кв.м. * Высота потолка: 3 метра* Сан. узел: раздельный* Окна: ЗАПАДНАЯ сторона света* Этаж 2 из 2* Лифта: нет* Плита: газовая О доме:- Дом 1953 г.п., КИРПИЧНЫЙ, СТАЛИНКА- Капитальный ремонт был: замена коммуникаций стояка, труб воды, газа, крыша, проводка в электрических щетках, реставрация подъезда. ПАРКОВКА есть большая.- ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ есть- Этажей в доме 2- Благоустроенный ухоженный двор. Кто любит вести здоровый образ жизни, может организовывать пробежки по аккуратным дорожкам у дома.Инфраструктура:- Удобный выезд на МКАД и на второе кольцо, что позволяет максимально быстро попасть в любую точку города.- До остановки общественного транспорта 5 минут пешком.- до ВОКЗАЛА, ст. м. «пл. Ленина» - 10 мин на маршрутке или 9 минуты на электричке.- Ст. м. «Молодежная» - 4 мин на маршрутке или 4 минуты на электричке.- «Минск Арена» - 10 минут пешком .- Рядом рынок «Ждановичи», и продуктовые магазины - В шаговой доступности детские сады: ближайший детский сад ГОУ Ясли-сад № 173 г. Минска (350 метров), Частный детский сад Папа Лис (550 метров), Ясли-сад № 401 (700 метров) - Ближайшее место обучения: Средняя школа № 150 (600 метров), Средняя школа № 132 (950 метров),Минск Теннис (950 метров)Ближайший общественный транспорт:~ 100 м Остановочный пункт электропоездов Масюковщина~ 150 м Городок~ 250 м 2-я Городская Детская больница~ 300 м ДС Веснянка~ 500 м Глебки 12- Отличное место как для спокойной семейной жизни, так и для молодых активных людей.Звоните прямо сейчас! Не упустите свой шанс!А также мы можем помочь Вам:- выгодно продать для покупки этой квартиры- поделимся информацией о кредитовании- заработать на инвестициях в недвижимости. Звоните, задавайте вопросы, записывайтесь на просмотр объекта.Приглашаем на консультацию к риэлтеру по вашей сделке (по продаже, покупке и обмену недвижимости на вторичном рынке и в новостройках)! Оказываем полное юридическое сопровождение.УНП 193293123 Договор 87/1 от 03.11.2025г ООО «Риэлти Фокс» Лицензия Минюста РБ 02240/381 от 30.08.2019 г.